中國新聞社北京市12月5日電(新聞記者龐無忌)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地價錢貴該怎么辦?新聞記者5日從我國自然資源部獲知，我國方案以“最低價位”供貨社區(qū)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地，以減少社區(qū)養(yǎng)老服務設備基本建設和經(jīng)營成本。

官方數(shù)據(jù)顯示信息，截止2018年底，我國60歲及之上人口數(shù)量做到約2.49億人，但社區(qū)養(yǎng)老服務和老齡化用具合理提供不夠，供求不平衡分歧突顯。

自然資源部此前下發(fā)《自然資源部關于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務發(fā)展的指導意見》(下稱《意見》)，推動補足社區(qū)養(yǎng)老服務設備薄弱點。

自然資源部生態(tài)資源綜合利用司廳長鄭凌志當天強調(diào)，本次《意見》將減少養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地成本費列入關鍵適用現(xiàn)行政策，關鍵從三個層面下手：

一是，不論是以轉讓還是租用方法，對社區(qū)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地均以最少土地價格和房租的規(guī)范供貨。

《意見》要求，社區(qū)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地的用地性質(zhì)為社會保障制度商業(yè)用地的，轉讓成本價可按不少于所屬等級公共文化服務商業(yè)用地基準地價的70%明確。

鄭凌志表述說，原本公共文化服務商業(yè)用地的基準地價就遙遠小于商業(yè)服務和房地產(chǎn)業(yè)商業(yè)用地的基準地價，在這個基礎上再打個折，以基準價格的70%明確轉讓成本價，已基礎等同于當?shù)卣@得土地資源的成本費。另外，租用層面一樣規(guī)定全國各地制訂最少房租價錢的規(guī)范等。

二是非盈利性養(yǎng)老院已不增加土地資源應用成本費。

鄭凌志表明，非盈利性養(yǎng)老院本來以劃轉方法獲得土地資源的，原土地劃撥能夠再次應用;原有償服務應用土地資源的，并不創(chuàng)收更改規(guī)劃條件的地價款等，這二者均代表著已不增加土地資源應用成本費。

三是對運用總量資源基本建設社區(qū)養(yǎng)老服務設備執(zhí)行“緩沖期”現(xiàn)行政策。

《意見》要求，舉行養(yǎng)老院激勵應用商業(yè)服務、企業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等存量房，在合乎總體規(guī)劃且不更改商業(yè)用地行為主體的標準下，可在五年內(nèi)推行再次按土地資源原主要用途和支配權種類可用緩沖期現(xiàn)行政策。鄭凌志強調(diào)，這一現(xiàn)行政策是為了更好地減少養(yǎng)老院在開辦前期的土地資源應用成本費，激勵大量有心資金投入老年產(chǎn)業(yè)的組織等進到這一領域。

為保證 社區(qū)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地供貨后用以社區(qū)養(yǎng)老服務，《意見》另外要求，嚴苛限定社區(qū)養(yǎng)老服務設備商業(yè)用地更改主要用途。促進將社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃和商業(yè)用地列入部門協(xié)作管控，另外將社區(qū)養(yǎng)老服務組織商業(yè)用地狀況列入土地出讓信用體系，執(zhí)行誠信鼓勵、失信懲戒。(完)